写字楼市场:一线城市高租金 二线城市高空置

企业新闻 | 2021-03-13
本文摘要:地产中国网络新闻于7月9日由仅次于世界的民间房地产咨询服务公司高纬全球在北京举办了第二季度新闻发布会。

地产中国网络新闻于7月9日由仅次于世界的民间房地产咨询服务公司高纬全球在北京举办了第二季度新闻发布会。研究数据显示,在青岛、重庆、成都派的部分二线城市,写字楼市场因追加供应相继转移到市场,短期内未消化,空运率达到30%。一线城市如北京、上海持续高租状态。根据高纬全球研究部的报告,在写字楼市场,截止到2013年上半年,全国20大主要城市写字楼市场的甲级写字楼总库存约为3400万平方米。

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未来三年,未来供应量将达到5,800万平方米。在甲级写字楼的总库存中,一线城市约占60.3%。其中,只有上海、北京两个城市的甲级写字楼库存占46.7%。据此,高纬环球研究部中国区理事长张平回答说,与上季度的62%相比,一线城市所占比例略有下降是因为溶解于二三线城市的追加供给,但担心未来的二三线城市是否有合适的市场需求。

累计到2013年上半年,中国20大写字楼市场甲级写字楼的平均空置率为11%。其中,北京、上海等一线城市持续着低租金和低空翻修的市场。

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与此相对,青岛、重庆、成都派的二线城市的一部分追加供给相继转移到市场,短期内没有消化,空运率达到了30%。


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