70城平均房价同比涨幅首次由负转正

企业新闻 | 2021-01-22
本文摘要:地产中国网络新闻1月18日上午由国家统计局发布了2015年12月70日大中城市住宅销售价格统计数据。

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地产中国网络新闻1月18日上午由国家统计局发布了2015年12月70日大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,12月,全国70个大中城市新建商品住宅和二手房价格沿袭了上个月的趋势,比上个月小幅下跌,最低涨幅分别为3.2%和3.3%。其中,新商品住宅同比最低涨幅为47.5%,最低跌幅为5.3%。

另外,平均值的房价第一次比去年涨幅从负安乐乡,房价水平的新呼声一直持续到一年前。根据数据,2015年12月,70个大中城市中商品住宅(保障性住宅除外)价格上涨的城市有27个,下跌的城市有39个,持平的城市有4个。与上个月相比,比上个月下跌的城市减少了9个。

在上个月相比价格变动中,深圳的涨幅超过3.2%,丹东低于0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,下跌的城市有21个。

12月,在同比价格变动中,深圳涨幅最低,为47.5%,丹东低于5.3%。根据易居研究院的统计资料,2015年12月,70个大中城市新建商品房价比平均增长0.2%,几乎与11月持平。

从去年同期的数据来看,70个城市的房价平均值超过了0.3%,这也是在最后15个月与去年同期相比急剧下跌后,70个城市的房价首次比去年同期急速上涨。以来,全国70个大中城市首次环比和同比下跌较多。

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图为70城平均值的新商品住宅销售价格环比、同比涨幅状况(来源:易居研究院)的对应,易居研究院副院长杨红旭在2015年5月经常出现房价下跌的第一个拐点,全国住宅价格环比涨幅连续12个月出现在负安乐乡,楼市从冬天到春天2015年第二个拐点后于12月经常出现,自上一次倒计时起15个月后,房价比上年上涨幅度为负的安乐乡,即房价平均水平离新的声波已经一年前了。在北上广浅的4个一线城市,新商品房价同比和上月上涨幅度各不相同,但仍在下跌,深圳上月上涨幅度超过3.2%,比上月2.9%扩大,再次领先全国。第二位是上海,涨幅为2.1%,比上个月的1.9%有所扩大。

北京新建商品住宅环比涨幅从11月的1%下降到0.5%。易居智囊研究总监贤进则回答说,一线城市已经出现从最后开始12个月,库存周期超过12个月水平的现象,一线城市的库存压力有效释放,房价增长不显着。

现在增幅正在扩大,说明房价下跌背后的逻辑没有改变。另外,从二手房的价格来看,12月70日大中城市中房价上涨的城市有24个,下跌的城市约37个,比上个月增加了3个,持平的城市有9个。环比价格变动中,深圳涨幅最低,超过3.3%,蚌埠涨幅低于0.5%。

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与去年同月相比70个大中城市中,价格下降的城市有34个,下跌的城市有35个,持平的城市有1个。在前一年价格变动中,深圳涨幅依然超过42.6%,锦州涨幅低于前一年8.6%。国家统计局城市司高级统计师刘建超说,由于各城市的供求状况各不相同,12月份城市间房价的分化现象依然非常明显。

一线城市和一些热点二线城市房价下跌缓慢,环比上涨幅度明显低于其他城市。剩下的二线城市的环境比较稳定,大部分三线城市依然处于库存逐步消化的阶段,环比依然在上升。从上年相比,城市间分化现象更明显。

一线城市的房价同比平均值上升幅度远高于二、三线城市,三线城市平均值房价同比上涨。


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