杨铿:新需求购房者首付不要降到20%【凤凰体育APP】

企业新闻 | 2020-10-25
本文摘要:建议加大对刚刚需要住房的人群的政策支持,而商业银行对出售第一套住房且建筑面积不到90平方米的人群,不要严格执行首付20%和85腰利率优惠的房贷政策。以一套总价70万元的商品房销售为例,购房者总共多付了17万元,首付7万元的差价对刚刚需要的人影响很大。

【房地产中国网。两会报道]以一套总价70万的商品房销售为例,首付30%比首付20%,买家需要多花17万。所以建议新需求购房者首付不要降到20%。

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在两会开幕之际,全国政协委员、四川蓝光产业集团有限公司董事长杨铿回应了房地产中国。这是自去年以来杨铿第二次明确提出这一建议。他回应说,住房和民生问题显然只是解决问题所需要的。

建议加大对刚刚需要住房的人群的政策支持,而商业银行对出售第一套住房且建筑面积不到90平方米的人群,不要严格执行首付20%和8.5腰利率优惠的房贷政策。要解决中低收入群体刚刚需要的住房问题,必须通过市场化手段完全完成。根据杨铿的调查,中国刚性住房的市场需求每年为7-9亿平方米。然而,根据政府发布的国家经济适用房建设计划,未来几年每年将完成约400-500万套经济适用房。

按平均建筑面积60m2计算,年竣工面积约240-300m2,经济适用房覆盖率接近总需求的三分之一,覆盖面不应以低收入群体为主。以一套总价70万元的商品房销售为例,购房者总共多付了17万元,首付7万元的差价对刚刚需要的人影响很大。杨铿建议调整目前的个人住房抵押贷款政策,将首套90平方米以下住房的首付比例从30%调整到20%,并严格执行8.5%的腰部利率优惠政策,以减少贫困人群的购房支出。


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